- Le classement attribue de une à cinq étoiles à votre meublé, après une visite d'un organisme habilité.
- Il est valable cinq ans.
- Il ouvre droit à un régime fiscal micro BIC plus favorable que celui des meublés non classés.
- Il rassure les voyageurs et peut améliorer la visibilité auprès des offices de tourisme.
De nombreux propriétaires en Alsace louent leur bien sans l'avoir fait classer. C'est pourtant une démarche simple qui peut avoir un réel impact sur la rentabilité. Voici ce qu'il faut savoir.
Qu'est-ce que le classement ?
Le classement des meublés de tourisme est une démarche volontaire. Un organisme habilité visite le logement et l'évalue selon une grille nationale de critères portant sur les équipements, le confort, les services et l'accessibilité. À l'issue de la visite, le meublé obtient de une à cinq étoiles, pour une durée de cinq ans.
Un avantage fiscal significatif
C'est souvent l'argument décisif. En régime micro BIC, l'abattement forfaitaire appliqué aux revenus d'un meublé de tourisme classé est nettement plus élevé que celui d'un meublé non classé, et le plafond de recettes est aussi plus important. Pour un bien qui loue bien, la différence d'imposition peut être substantielle. Les règles ayant évolué récemment, faites le point avec votre expert-comptable.
D'autres bénéfices
- Une taxe de séjour calculée selon le nombre d'étoiles, lisible pour les voyageurs.
- Un gage de qualité qui rassure, notamment la clientèle étrangère.
- La possibilité d'être référencé par certains offices de tourisme.
Comment se préparer ?
Avant la visite, il est utile de vérifier les équipements demandés pour le niveau visé : literie, rangements, électroménager, vaisselle, connexion internet, informations touristiques. Quelques achats ciblés suffisent souvent à gagner une étoile.
Nous vous accompagnons : préparation du logement, liste des équipements manquants et mise en relation avec un organisme de classement, notamment dans la formule Prestige.
